40대에 도전할 만한 자격증 중 공인중개사가 많이 언급되고 있어요. 요즘은 젊은 층도 많이 도전하고 있는 추세인데요. 과연 공인중개사 자격증 취득으로 40대에 준비하여 취업과 직업이 될 수 있는지 공인중개사 현실과 공인중개사 시험 난이도 등 살펴보도록 할게요.
공인중개사 현실 : 1.공인중개사란?
흔히 부동산 중개업을 하는 전문가를 공인중개사라 해요. 부동산 중개를 공정하고 투명하게 해서 거래 질서 확립을 목적으로 해요. 부동산 중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증인데요. 요즘 젊은 세대들 사이에서 갑자기 공인중개사 붐이 일어나고 있다고 해요.. 학원마다 수강생 문의가 많다고 해요. 앞으로 공인중개사 전망이 좋을지 한번 살펴 볼까요?
2. 공인중개사 하는 일 (업무)
부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가 분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행해요.
3. 공인중개사 자격증 특징 장점
– 남녀노소 할 것 없이 누구나 도전 가능
– 응시 제한이 없어요.
– 40대가 도전할만한 정년 없는 평생 전문직 자격증
– 30~40대, 50대 여성, 주부님들이 많이 도전해요.
– 젊은 층 수요도 늘고 있는 추세에요.
– 공인중개사 취득 후 바로 중개소 개업이 가능해요.
공인중개사로 돈 버는 방법 (취업과 개업)
취업 전략
자격증 취득 후 보통은 부동산 중개업체나 사무소에 취업하여 실무 경력을 쌓는 것이 좋아요. 자격증 취득 후 바로 개업 창업하시는 분들도 있어요. 충분히 실무에 자신이 있으면 바로 개업도 가능해요. 하지만 실무 일을 배우는 것이 결코 쉽지 않아요.
다른 방면으로 취업하시려면 부동산 투자신탁회사나 외국인 투자중개법인 취업, 일반 기업의 부동산 연관 업무 부서에도 취업이 가능해요. 자격증 취득 후 자신에게 맞는 방식으로 활용하셔서 돈 버는 수익 전략을 세워야 해요.
공인중개사 취업과 개업 창업 전략
자격증 취득 후 부동산 중개소에 취업 후 어느 정도 실무와 경력을 쌓고 영업력이 확보되었을 때 개업 창업하는 것이 좋아요.
어떤 분야든 개인 역량에 따라 수익이 천차만별인데요. 같은 공인중개사 일을 하더라도 월 천만 원 이상도 버시는 분이 있는 반면, 월 200도 겨우 버시는 분들도 있어요. 이건 공인중개사뿐만 아니라 다른 전문직도 마찬가지인데요.
전문직 개업 시 영업력과 마케팅이 중요해요. 일을 얼마나 따오느냐와 나의 업을 얼마나 잘 알리느냐인데요. 마케팅과 세일즈 기술도 공부하시길 추천드려요.
저 역시 직업상담사 취득 후 취업 컨설팅 프리랜서 일을 하고 있어요. 1인 기업은 개인 퍼스널 브랜딩 마케팅이 핵심인데요. 온라인 마케팅, 블로그 마케팅도 연구하셔서 개인 사업에 적용해야 살아남습니다.
공인중개사 시험은 일상생활에서 사용하는 단어들이 아닌 정말 처음보는 단어들과 법률용어들이 많기때문에 시험 난이도가 높은 시험 중 한가지다. 부동산에 대한 관심이 높아질 수록 공인중개사에 대한 관심도 같이 높아지고 있습니다. 공인중개사 시험 난이도에 대해 알아보았습니다.
공인중개사시험난이도
공인중개사의시험난이도는어려운편에속합니다. 기본적으로 생소한 법용어와 부동산용어를 익혀야 하며 법률을 공부해야 하는 부분에서 어려움이 있을 수 있습니다.
평균적으로 매년 25%정도의 합격률을 나타내고 있으며 1년에 시험이 한번 시행되고 있기때문에 체감난이도는 더 높다고 할수있습니다. 한번 감소하게되면 공인중개사 자격증 취득까지 2년~3년이상의 시간이 소요되기 때문입니다.
공인중개사 자격을 취득한 합격생들 중 가장 많은 나이대는 40대와 50대입니다. 이 말은 은퇴 또는 정년이후에 노후를 위한 제2의 직업으로 많이 선택하고 있다는 말입니다.
시험은 1차와 2차가 하루에 시행되는데 난이도가 높은편이기때문에 동차합격하는 게 가장 좋지만 직장생활이나 육아와 병행하게 된다면 시간적으로도 부담이 되고 수강료도 부담되니 포기하는 경우도 많이 발생합니다.
공인중개사 시험에 합격하기 위해서는 시간과 돈을 아끼는 방법이 가장 중요합니다. 그렇기때문에 신중히 고민하고 결정해야 후회하지 않고 좋은 결과를 낼 수 있을것입니다.
공인중개사시험합격률
공인중개사 시험은 매년 꾸준히 증가하고 있습니다. 2021년 1차시험 247,880명, 2차시험 152,041명이 응시했습니다. 합격률은 1차 합격률 21.4%, 2차 합격률 29.1%입니다. 1차 합격률에 비해 2차 합격률이 조금 높은편입니다.
공인중개사 시험 응시자 중 가장 많은 연령대는 40대였으나 합격률이 가장 높은 연령대는 20대인 것으로 나타나고 있습니다.
공인중개사와 9급공무원난이도비교
일단 공인중개사와 9급공무원 중 어떤 공부를 시작할 지 고민하고 있으면 직업의 성격에 대해 살펴봐야 합니다.
9급공무원의 경우에는 급여금액을 떠나서 월급이 들어오는 안정적인 근무환경입니다. 그와 반대로 공인중개사는 영업활동을 해야하고 개업을 해야하는 등 많은 조건들이 붙기때문에 어떤 직업을 선택할지 결정해야합니다. 선택은 개인이 하는일이지만 만약 30대라면 안정적이면서 정년이 보장되는 9급공무원을 선택해도 나쁘지 않을 것 같다
그리고 시험 과목을 살펴보면 9급공무원은 국어, 영어, 한국사, 사회, 행정학개론이다. 또한 공인중개사는 부동산학개곤, 세법, 부동산공법, 민법, 부동산등기법으로 주로 부동산과 연관된 법률을 공부합니다. 국어 영어와는 달리 완전 새로운 법률을 공부해야 한다는 점에서도 큰 차이가 있으며 9급공무원은 합격인원이 정해져있는 상대평가시험이고 공인중개사시험은 60점이상의 합격점수를 받는경우 모두 합격된다는 차이가있습니다.
직업을 선택하게되면 짧게는 몇년부터 길게는 평생동안 일을 해야하기때문에 고민이 되는 게 당연합니다. 두 직업은 모두 난이도가 높지만 직업적 특성이 다르기때문에 신중히 고민하셔서 좋은결과 있으셨으면 좋겠습니다.